1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市厚別区
31.9万円/㎡
前年比+9.5%
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新札幌グランドハイツB棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条七丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩10分
1983年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,891万円
22.1万円/㎡
1,009
1,597
2,185
2,773
AI査定結果
推定相場価格
1,891万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,597万円〜2,185万円
18.7万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月16日
新札幌グランドハイツB棟
1,680万円（19.6万円/㎡）/ 1階 / 85.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,680万円 | 19.6万円 | 1階 | 85.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,880万円 | 22.0万円 | 1階 | 85.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 1,350万円 | 15.8万円 | 3階 | 85.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,790万円 | 25.6万円 | 1階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 1,750万円 | 20.4万円 | 2階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 新札幌グランドハイツB棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/24 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 『厚別』駅3分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/26 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅12分 | 1,830万円 | 21.6万円 | 84.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 1,480万円 | 15.5万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/15 | レジデンス厚別 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | 厚別駅13分 | 1,100万円 | 15.4万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/23 | アカシヤコート厚別 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅4分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/10 | クリーンリバー厚別II 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅10分 | 1,600万円 | 18.8万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/02 | ライラック大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅6分 | 1,190万円 | 17.9万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 森林公園パークハウス西壱番街C棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | 森林公園パークハウス西壱番街A棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,470万円 | 15.8万円 | 92.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | サニーサイドガーデン壱番館 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅9分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | 新さっぽろパークマンション 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつドエル新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅8分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/03 | マンション厚別 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅6分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバー厚別I 札幌市厚別区厚別中央三条五丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 1,450万円 | 17.1万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | リラハイツ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 1,200万円 | 15.5万円 | 77.29㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/11 | おおやちビレジ3号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 1,650万円 | 21.0万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/15 | おおやちビレジ2号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 1,790万円 | 22.7万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市厚別区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は札幌市厚別区の平均と比較して38.6%割安です。